从爆买到爆卖 中国买家抛售日本房产
导读：日本的房地产市场正在发生剧烈变化。由于“爆买”的中国人如今开始由买转向卖，令东京郊区陆续出现新建房产卖不出去的现象。
日本的房地产市场正在发生剧烈变化。由于“爆买”的中国人如今开始由买转向卖，令东京郊区陆续出现新建房产卖不出去的现象。虽然房价目前仍处于峰值，但随时都有可能暴跌。日本的房地产商们纷纷议论称，中国人或将从“爆买”转为“爆卖”。
主要客户来自中国内地和台湾地区的东京都房地产公司负责人称，2015年起抛售房产的人一直在增加。由于日元增值，投资无利润，导致许多人不愿出手买房。一名台湾人原本想在东京买下一居室房产用于投资，因为价格比楼市正在暴跌的台北还便宜。但在实际购买时他发现仅管理费就超乎预料，因此最终放弃。除了这类(流失的潜在)中国买家，还有些中国人因为对日本的未来感到不安而纷纷卖房。
中国人从2012年开始在东京地区大量购买高档楼盘。由于日本税制规定购买5年以上房产转让税率较低，因此，许多中国人开始出售购买已超过5年的房产，甚至出现集体抛售。
据《2025年东京房地产暴跌》一书作者榊淳司称，东京丰洲地区已有多处高楼的数十间房屋在出售，抛售者大多为中国人。这也导致东京世田谷区等地新建楼盘有6%至7%的房屋无人问津，售出的房屋只有三四年前的两至三成。另外，因为日本政府加强了对民宿的限制，很多中国人已开始放弃。
现货资源
| 品名 | 规格 | 材质 | 厂家 | 地区仓库 | 价格 | 现货 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螺纹钢 | 12-32 | HRB400E | 长治市创发商贸有限公司 | 首钢长钢(首钢长钢) | 0 | 详情 |
| 热轧卷板 | 3.75*1500 | Q235B | 苏州鑫昊欣金属科技有限公司 | 沙钢(玖隆物流) | 0 | 详情 |
| 普碳中板 | 5*1500*9800 | T700 | 上海衷奇供应链管理有限公司 | 太钢(好放库) | 0 | 详情 |
| 低合金板 | 210 | Q355NB | 舞钢市坤钰供应链管理有限公司 | 舞钢(产业集聚区) | 0 | 详情 |
| 无缝管 | 76*35 | 45# | 山东东银金属材料有限公司 | 聊城(东银库) | 4230 | 详情 |
| 圆钢 | 22*9380 | 25CrMoA | 山东大万实业有限公司 | 宣钢(河北宣化) | 0 | 详情 |
| 热轧卷 | 3.0*1800*C | Q235B | 上海盛钢联供应链管理有限公司 | 宝钢(泉安/津澜) | 0 | 详情 |
| 高线 | Φ20*C | Q355D | 上海北铭高强度钢材有限公司 | 韶钢(川流富锦库) | 5540 | 详情 |
相关新闻
推荐文章
-
建材预测：跌势不止，今日钢价怎么走？
多地相出下调首付比例等利多地产政策，但新房销售额提升仍不明显，地产政策对钢材需求提振需进一步观察，目前为钢材传统需求淡季，宏观暂无重大利好。
-
亏损加剧！同比少2.5万亿！钢价又要反复？
特别关注央行：前五个月人民币贷款增加11.14万亿元。分部门看，住户贷款增加8891亿元，其中，中长期贷款增加8598亿元；企（事）业单位贷款...
-
建材预测：累降50！钢价来回拉扯！下周走势如何？
本周20mmHRB400E螺纹钢全国均价3691元/吨跌30，美联储降息预期延迟，国内宏观暂无明显向上推动；产业端建材库存增加、表需下降，基本面偏弱。
