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长租公寓风口 谁能撬动万亿市场

分享打印 2017-10-23 17:59 编辑:迎风飞扬     来源: 新金融观察     字体: [大][中][小]    

导读:我们总体上来说是面对非家庭的租客模式,以家庭为单位一般不适合我们的主流,这个群体选择整体租住可能更加适合。”

  房子是用来住的,随着 就业的年轻人和灵活居住者来说,长租公寓是不错的选择,但对于组建了家庭、有了孩子的人来说,显然是不适宜的。“这是一个现实问题,我们总体上来说是面对非家庭的租客模式,以家庭为单位一般不适合我们的主流,这个群体选择整体租住可能更加适合。”

  万亿市场风口

  随着租房逐渐成为一种新的可接受的生活方式,都市白领的长租正在吸引资本的目光,成为了一个看得见的风口。

  资料显示,目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%—3%,而发达国家这一占比约为20%―30%,国内长租公寓还有巨大发展空间,市场规模至少会在万亿元以上。但到目前为止,该领域还没有出现能够形成垄断的公司和企业,这也是资本看好这一市场的重要原因,毕竟只有在一个初生的环境下,才有最大的机会。

  新金融观察记者了解到,目前长租公寓市场主要有几种玩家。一种是原有的房地产企业,比如万科推出的泊寓项目、天津住房集团发布的天住领寓青年公寓;另一种是房产中介链家曾经推出的自如友家;再有就是“互联网+”模式的蛋壳类。

  无论是哪种模式,身处重资产行业的长租公寓,拥有足够的资金支持都是未来抢占制高点的重要武器。

  高靖介绍,6月28日,“蛋壳”方面已完成超亿元的A+轮融资,由愉悦资本领投、优客工场和开物华登跟投。

  2015年初进入住房长租市场两年多时间,“蛋壳”交出了管理房间规模近5万间、在管资产规模超过600亿元的答卷,未来这样的速度只会加快,“未来三年,仅天津市场"蛋壳"就要争取10万间的规模。”高靖告诉新金融观察记者。


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