近期，青岛市主城及胶州、平度等区域接连发布出让公告，44幅商住用地将在11月20-12月10日三周时间内走上拍卖台。本次供地狂潮，不仅供应量大，且密集。且已公示的地块供应文件中，都提出了限定条件。

　　黄岛区

　　大珠山中路西、临港路南地块

　　拍卖时间：11月22日

　　1、竞得人、竞得候选人在网上土地拍卖竞价结束后三日内须向珠海街道办事处缴纳解决改造遗留问题资金4065.29万元，前期垫付拆迁费用1600万元，合计5665.29万元。

　　2、竞得人、竞得候选人在网上土地拍卖竞价结束后三日内与珠海街道办事处签订《汽车配件城二期片区改造融资协议》。

　　铁镢山路南、烽台路西

　　拍卖时间：11月22日

　　1竞得人、竞得候选人在网上土地拍卖竞价结束后三个工作日内与珠海街道办事处签订《原胶南市粮油加工厂家属楼片区改造融资协议》，承担超期过渡补助费和资金缺口共计1096.4万元；

　　2、竞得人、竞得候选人在网上土地拍卖竞价结束后三个工作日内向珠海街道办事处缴纳垫付前期拆迁费用400万元。

　　3、按照珠海街道办事处与原粮油加工厂家属院居民签订的《拆迁补偿协议》所确定的安置房套数、面积（47套，3677.7平方米），安置完居民后，竞得人方可对外销售剩余房源。

　　市北区

　　都昌路1号

　　拍卖时间：11月23日

　　1、竞得人须依据市北区人民政府《山体防护工程建设要求》及附图，对该地块周边山体实施工程建设，并自行承担建设成本；

　　2、竞得人须提供《承诺函》，承诺该项目达到绿色建筑二星设计及运行标识要求，建筑面积的25%须按装配式建筑要求进行设计和施工（单体装配率不低于35%）。该《承诺函》在提交竞买申请时，与《竞买申请书》等竞买申请资料同时上传。

　　台柳路312号

　　拍卖时间：12月5日

　　1、竞买人或其股东应有经营大型、综合性农贸市场的经验，且目前在营业中的单体市场室内使用面积不低于4000平方米（以消防安全检查合格证面积为准），同时具有省工商局、省文明办网上公示的省级文明诚信市场资格。

　　2、该地块分摊的4809.6平方米国有建设用地使用权作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司，土地用途为商业、农贸市场、文化活动中心，由地块竞得人按照《青岛河西实业总公司自用经济发展用地文化活动中心、农贸市场、商业部分代建协议》代建。

　　3、竞自持商品住宅建筑面积要求：

　　（1）初次竞自持商品住房建筑面积为550.16平方米；

　　（2）竞自持商品住房建筑面积以增加自持商品住房建筑面积的方式进行，一次竞自持商品住房建筑面积为50平方米，或为50平方米的整数倍；

　　（3）最高自持商品住房建筑面积为公告商品住房建筑面积35350.16平方米；

　　代建协议中还有如下要求：

　　1、国土局公示的代建协议要求竞得人需与青岛河西实业总公司签订代建协议并缴纳2亿元的履约保证金后方能签订土地出让合同。

　　2、代建房屋应和招拍挂用地首期同时开工，自招拍挂用地签订《国有土地出让合同》后12个月内通过竣工验收备案并公示后移交青岛河西实业总公司，若工期延误，竞得人需要照代建房屋总成本千分之三的金额向青岛河西实业总公司支付违约金。

　　3、竞得人为青岛河西实业总公司代建房屋交付后，河西实业有权要求竞得人包租，租期不少于五年，五年内租金不低于15元/平方米/天，而且在房屋交付前要一次性支付五年租金。

　　李沧区

　　永平路76号

　　拍卖日期：11月28日

　　1、采取“限地价竞自持租赁住房面积“

　　2、竞自持租赁住房面积规则

　　（1）初次竞自持商品住房建筑面积为539.32平方米；

　　（2）竞自持商品住房建筑面积以增加自持商品住房建筑面积的方式进行，一次竞自持商品住房建筑面积为50平方米，或为50平方米的整数倍；

　　（3）最高自持商品住房建筑面积为公告商品住房建筑面积14939.32平方米；

　　胶州市

　　胶黄铁路旁五幅搭配地块

　　拍卖时间：11月29日

　　1、该项目是胶州市政府为青岛国际机场集团有限公司配建的备勤职工宿舍项目，五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得；

　　2、竞买人须在竞买前与青岛国际机场集团有限公司签订《合作开发及定向销售协议》，明确房屋销售对象及定向销售价格，签订的《合作开发及定向销售协议》作为网上报名竞买的上传材料。

　　3、对符合条件的竞买人，青岛国际机场集团有限公司不得拒签;

　　4、全部出让地块须作为一个片区统一规划、统一建设。

　　海尔大道西，北京路南

　　拍卖时间：12月1日

　　1、起拍价2114元/㎡，该地块即使底价成交，也可问鼎区域地王。

　　2、拍卖出让地块涉及住宅开发建设的，应遵照《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（青政办发[2011]8号）中所明确的关于套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房的配置比例。

　　平度市

　　苏州路东、太原路南北两侧地块

　　拍卖时间：11月23日

　　苏州路东侧、太原路南侧地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳土地级差收益38.528万元；

　　苏州路东侧、三城路南侧竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳土地级差收益42.401万元。

　　红旗路北、常州路东

　　拍卖时间：11月29日

　　1、竞买保证金为美元壹仟壹佰万元整（$11000000元），须以美元境外资金（含港澳台）方式缴纳，剩余出让价款仍须以美元境外资金（含港澳台）方式缴纳，并按缴纳数额当天的汇率折算为人民币数额足额缴纳。外商投资公司开户银行需在平度市，并在平度市注册的金融机构办理贷款等相关业务。

　　2、非平度市辖区内注册登记的法人，须于签订《成交确认书》之日起按规定时间（内资企业30日内，外资企业60日内）在平度市辖区内注册具有独立法人资格的公司，由新公司作为开发主体进行开发经营，竞得人注册新公司资本不低于人民币1000万元。