近日，住建部与国土资源部、人民银行召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作：进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　完善住房供给和保障体系

　　有效调整供给结构

　　1.大力发展租赁住房市场；

　　2.加大对新市民的公租房保障力度；

　　3.因地制宜发展共有产权住房；

　　4.继续推进城镇棚户区改造；

　　5.加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设，提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平，加快农业转移人口市民化，支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

　　加快建立房地产长效机制

　　切实防范化解房地产风险

　　1.坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性。

　　2.加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

　　3.完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。

　　4.引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。

　　5.大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

　　6.研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。