南京、长沙、青岛高新区再现抢房潮：

　　近日，据南京媒体现场报道，南京河西10家楼盘集体开盘，共计推出3177套房源。据现场打探，各个楼盘排队人数从300组——3000组不等，共计超过10000组购房者同时购房，平均3个人买一套房。更为疯狂的是，10个楼盘首付全部要求8成。最严要求购房者认购当天付齐首付款，最宽松的也需要7天内付齐首付。分析认为，在限价情况下，南京河西新城的新房价格比周边二手房价格低4000－5000元左右，巨大的套利空间导致了此次抢房潮。

　　同样的情形也在青岛高新区上演，某楼盘夜晚开盘，场面同样火爆。数百名购房者被要求至少100万以上验资，以低于周边二手房3000－4000元的价格，抢购仅有的100多套房源；

　　反方：

　　货币收紧，房价涨幅回落

　　1、10月M2数据再创新低，据央行公布的数据显示，10月末M2余额165．34万亿元，同比增长8．8％，增速分别比上月末和上年同期低0．4个和2．8个百分点，也是继9月小幅回升后，再次掉到9％以下。时间再向前推移，今年1－8月，M2增速从11．3％一路下滑至8．9％。

　　2、70个大中城市房价涨幅进一步回落

　　国家统计局公布了10月份70个大中城市和15个热点城市的房价变动情况：

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0．5个百分点和0．7个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1．0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，

　　10月份比9月份回落0．7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0．7个百分点和0．3个百分点。

　　官方：防止大起大落

　　住建部定调，2018坚持调控不动摇

　　11月21日在武汉市召开的部分省市房地产工作座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

　　这次座谈会由住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开。会议提出，要保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。（分析认为，2017年主要防止大起，2018年之后主要防大落）

　　要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。

　　要引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

　　要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，要加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

　　会议要求，按照供给侧结构性改革思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。大力发展住房租赁市场；加大对新市民的公租房保障力度；因地制宜发展共有产权住房；继续推进城镇棚户区改造；加强城乡统筹和区域协调。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

　　热线君观点：本人比较相信官方的说法，因为中国的房地产市场从来不是由市场规律主导的，主政者有100种方法来调控，在去杠杆和转型升级的同时，保证房价不会大起大落，符合所有人的利益。也是未来调控的主基调。