北京近几个月来二手住宅成交量回升，但二手住宅价格已经连续11个月环比下降。这是国家统计局北京调查总队总统计师、新闻发言人方晓丹在4月19日举行的发布上透露的。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月19日公布的数据显示，今年一季度，北京市商品房新开工面积为154.8万平方米，同比下降52.7%。其中，住宅新开工面积为105.9万平方米，同比下降29.4%；办公楼为4.1万平方米，同比下降92.4%；商业营业用房为3万平方米，同比下降93.5%。

　　商品房市场销售情况如何？数据显示，一季度，北京市商品房销售面积为78.9万平方米，同比下降66%。其中，住宅销售面积为54.2万平方米，同比下降59.6%；办公楼为7.1万平方米，同比下降84.3%；商业营业用房为6万平方米，同比下降83.1%。

　　谈到北京楼市的情况，方晓丹指出，去年3月17日北京打出房地产调控系列组合拳，北京市过热的房地产市场迅速降温，去年10月份，北京市二手住宅的交易量就达到了全年最低点，当月成交量仅6000余套。

　　“房地产调控新政持续严格执行，让房地产市场的供需双方对市场预期都回归理性。”她表示，从去年11月份开始，北京市二手住宅成交量有所回升。像去年12月份成交量过万套，今年1月份为1.04万套、2月份7300套、3月份1.1万套。

　　伴随着二手住宅成交量稳中回升，北京市二手住宅成交价格则出现逐月下降的态势。方晓丹指出，从去年5月份至今，二手住宅成交价格已经连续11个月环比下降，“意思就是每个月都比上一个月有所下降，今年1至3月份累计比上年12月份下降了1.3%。”

　　她指出，北京房地产调控新政持续严格执行不放松，则房地产市场出现大幅度反弹可能性不大，二手住宅价格会继续延续稳中有降的态势。

　　根据国家统计局最新发布的数据，今年3月份，北京新房价格同比下降0.6%，环比微涨0.1%；二手房价格同比下降6.8%，环比下降0.2%。