今年以来，珠海房地产市场延续2016年10月和2017年4月出台的两轮调控态势，房地产投资增长稳定，商品房销售面积延续去年回落态势，市场渐趋理性。

　　一、房地产开发投资较快增长

　　一季度，我市完成房地产开发投资额162.60亿元，同比增长18.6%，增幅同比提升20.2个百分点。房地产投资占固定资产投资比重为42.8%，同比下降1.6个百分点。

　　从工程用途看，商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增速冷热不均。住宅投资为98.98亿元，同比增长4.6%；办公楼为22.48亿元，同比增长69.1%；商业营业用房16.03亿元，同比下降0.4% 。

　　二、商品房销售面积呈负增长

　　一季度，全市商品房销售面积58.61万平方米，同比下降33.0%。分类型看，住宅销售面积下降幅度较大，办公楼和商业营业用房面积增长较快。商品住宅销售面积38.65万平米，同比下降51.9%；办公楼销售面积11.46万平米，同比增长342.3%；商业营业用房销售面积3.87万平米，同比增长34.8%。

　　三、房地产企业融资环境紧缩

　　一季度，受调控政策及房地产领域去杠杆影响，我市房地产企业本年实际到位资金为317.61亿元，同比下降37.9%。其中,国内贷款同比下降55.7%；定金及预收款、个人按揭贷款分别下降28.0%和40.4%。

　　附注

　　1.主要指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　2.统计范围

　　全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份除外）进行全面调查。

　　4.增长速度计算

　　本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。