今年的六一到来之际，在如何更好的服务儿童，更好的满足家庭美好消费需求方面，有一家传统房企通过对商业模式的创新，给市场带来一个特别的礼物。6月1日，中童·巴比尼购物中心全球招商大会在上海举行。

　　中童·巴比尼购物中心座落于上海地铁11号线南翔站东北一公里处，旨在打造成一个一站式的孕婴童主题商业综合体。招商会上，包括亚商?奥特莱斯、巧虎kids体验中心、奇趣海洋馆、卡尔飞车、儿童剧场、奇乐儿乐园、巴拉巴拉、艺宋少儿艺术、爱贝大西洋乐园、芝妈屋、中影影城等共24家主力店正式签约入驻，上海即将迎来首个以儿童为主题的大型孕婴童购物中心。

　　上海首座儿童主题综合体呼之欲出

　　随着二胎政策的全面放开，“4+2+2”的家庭模式逐渐成为常态，孩子在家庭中掌握的话语权将会越来越大，高质量的育儿也渐渐成为朋友圈讨论的热门话题。在此背景下，如何能够更好的服务孩子，成为当下城市综合体都在研究的课题，抓住了孩子的需求无疑就是抓住了整个家庭的消费倾向。

　　“儿童业态和餐饮、娱乐、快时尚一起，已经成为中国内地购物中心的四大支柱，并且儿童业态的占比正在越来越大”，在中童·巴比尼购物中心的招商大会现场，上海市玩具和婴童用品行业协会常务副会长袁福祥表示：“将儿童业态放在购物中心的一个角落、作为配角存在的传统运营模式已经不合时宜，谁能够将散落的儿童业态进行有效整合，谁将会占据市场主动。”

　　现阶段上海的大部分购物中心依旧是把儿童业态放在配角，而成规模的儿童综合体屈指可数，儿童影院，儿童剧场等新兴的儿童业态更是难觅踪影。中童·巴比尼弥补了这块市场的空白，中童?巴比尼不仅看到了以互动体验为核心的巧虎kids，还看到了以科普教育、探索猎奇为主题的奇趣海洋馆，据了解，未来综合体内还将计划引进儿童主题酒店、儿童影院等一大批孩子们喜欢的业态。

　　除此之外，该项目从规划设计之初便聘请日本UDS株式会社进行设计主导，日本的城市综合体设计素来以专业性以及充满人文关怀的细节处理为人称道，今后，这些来自日本的先进设计理念将有望在上海中童·巴比尼孕婴童购物中心得以体现。项目后期还将导入大量日本本土商家，运营团队已经与“中泽淳仁”等国际顶尖的品牌供应商、中间商缔结为战略联盟伙伴关系，从而提升项目的整体形象与档次。

　　中童巴比尼的母公司新明中国控股，是一家在香港上市的地产公司，一直以“香港上市儿童地产第一股”享誉业内。新明中国总裁李杰表示：“新明中国控股是一家拥有丰富商业开发经验的上市公司，在多年的商业运营过程中发现儿童地产这一细分领域拥有巨大发展前景。在同质化竞争白热化的当下，在综合体内仅仅增加儿童业态的占比还远远不够，新明将运用先进的运营理念，把各种孕婴童主题店有机的整合在一起，搭建起国内最具影响力的孕婴童运营服务平台。”购物中心预计在今年年底前开业。

　　二孩时代孕婴童市场红利将至

　　中国指数研究院《中国商业地产公司专题研究报告》显示，中国作为仅次于美国的儿童产品消费大国，0-14岁人口达到2.2亿，中国家庭每年在孩子身上的消费支出占比达到了30%-50%。若一旦开放生育政策，这一年龄段的儿童人口以及消费能级都将会大幅提升。

　　袁福祥介绍，上海市目前符合生育政策的夫妇有77.6万对，“十三五”期间，上海市的常住人口将增加“二孩”6到12万个，平均每年4到5万个。大量新生人口未来将催生消费需求，例如，婴儿成长中的日用品、奶粉、儿童服饰的需求将大幅增加，早教、文具用品等行业的消费也将大幅上升。

　　即将诞生的上海首个大型孕婴童主题综合体中童·巴比尼或许将会是这轮儿童产业红利的大赢家，中童商业（上海）管理公司总经理周根新介绍：“中童·巴比尼主要面向0-14岁孩子及其家庭的消费需求，涵盖“衣食住行、玩乐健教”八大业态，项目营业后呈现出的是一个约11万方体量，成规模、区域化的商业管理体系。形成“游乐天地”、‘美好生活’、‘创意空间’、‘文化食尚’四大主题区域，强调体验与商业的融合。”

　　该购物中心在着力打造儿童体验空间的同时，也格外重视家庭消费需求的满足，经营业态上点缀布局了不少特色餐饮店、咖啡馆、电影院、时尚品牌店等，为以后商业运营的活力与多样性提供了一种平衡。

　　随着消费升级，中产阶级的崛起，尤其在上海这样的国际化大都市，支撑大型孕婴童购物中心发展的经济基础已经完全具备，孕婴童市场也正迎来它前所未有的发展机遇期。