18年时间，放在一个人的身上，正是从出生、成长到成年的过程；对于房地产行业而言，则是一个经历了数次高峰与低谷周期的大时代。

　　从18年前博鳌房地产论坛初创时的野蛮生长，到如今日渐成熟，房地产行业这些年的调整与转型，亦正是白驹过隙，恰当风华。

　　2018博鳌房地产论坛召开这一年，恰逢改革开放40年。

　　这40年，我们引以为豪的就是速度，“时间就是金钱，效率就是生命”，已经成为改革开放以来知名度最高，对国人影响最大的一句誓言，也是中国经济这40年发展的一个缩影。

　　经过几十年的高速发展，中国经济进入新常态，我们开始把更多的目光和精力，从速度转向质量。

　　同样，经过黄金时代的高速发展，中国房地产也进入了新的时代，虽有调控和周期的起伏，但螺旋式上升的轨迹从未改变。到今天，我们谈论房地产，是在谈论什么？

　　这些年来，我们曾经热衷于谈论政策、谈论调控、谈论周期、谈论房价，但是现在这些逐渐在远离，我们的目光不再是只盯着买地、开发、卖房，而是将关注的重心转移到了运营、服务、创新和转型等方面。

　　有人说，房地产正处在一个伟大的新时代，我们要拥抱新时代。但这个时代有一个怎样的具象表现？我们应该怎样拥抱新时代，甚至做到让这个时代更加伟大？

　　所以，我们要呼唤重新探索房地产的发展本质，让行业回归发展的本义，这也是2018博鳌房地产论坛主题提出“地产归途”的意义所在。

　　什么是“地产归途”？我们看到，越来越多房地产企业将注意力从提供住房转移到提供“美好生活”，这正是房地产起源的本质。从个体居住产品到社区再到城市，关注品质、关注服务。质量比速度重要，规模不是唯一。

　　我们更看到，开发只是其中的一部分，越来越多房地产企业在寻找新的发展方向，尝试进入新的领域，力争在地产发展的基本规则之上，将房地产的内涵和外延不断扩展。

　　因此，房地产的归途，所昭示的正是房地产的未来方向：当房地产企业在回归为人民群众提供美好生活的服务之时，所进行的种种有益的努力和尝试，都会是这个行业未来的风口和希望所在。

　　遥望未来，规模很重要，万亿仍是梦想，但中国房地产应该继续百花齐放――我们需要规模化的发展，也需要留下一条回归本源的坦途。

　　2018博鳌房地产论坛，我们所要谈论的正是这样一个全新的房地产行业，我们所要面对的也正是这样一个全新的时代。